2026 Mayıs ayı kira artış oranı ne zaman, saat kaçta açıklanacak? TÜİK TEFE TÜFE kira artış oranı hesaplama

Mayıs ayı içerisinde kira kontratı süresi dolan kiracı ve mülk sahipleri için yasal artış oranının belirleneceği takvim belli oldu.

2024 yılının Temmuz ayı itibarıyla konutlarda uygulanan %25'lik sabit zam sınırının kaldırılmasının ardından, kira artışları yeniden enflasyon verilerine endekslendi. Mevcut yasal düzenlemeler çerçevesinde, sözleşme yenileme dönemlerinde uygulanabilecek azami zam oranı, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) üzerinden hesaplanmaya devam ediyor.

Yeni aya girmeye hazırlandığımız bu süreçte, Nisan ayı enflasyon rakamlarının kira bedellerine nasıl yansıyacağı ve resmi açıklamanın hangi gün yapılacağı temel gündem maddesini oluşturuyor. Peki, 2026 Mayıs ayı kira artış oranı ne zaman, saat kaçta açıklanacak?

2026 MAYIS AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN, SAAT KAÇTA AÇIKLANACAK?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Nisan 2026 dönemine ait enflasyon verilerini 4 Mayıs 2026 Pazartesi günü kamuoyuna duyuracaktır. Normal şartlarda her ayın 3'ünde ilan edilen veriler, 3 Mayıs 2026 tarihinin Pazar gününe denk gelmesi sebebiyle kurumun resmi takvimi doğrultusunda takip eden ilk iş gününe kaydırılmıştır.

Nisan ayı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) rakamları, 4 Mayıs sabahı saat 10:00'da kurumun resmi internet sitesi ve veri portalları üzerinden eş zamanlı olarak paylaşılacaktır. Bu açıklama ile birlikte, Mayıs ayı boyunca yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanacak yasal tavan artış oranı kesinleşmiş olacaktır. Peki, TÜİK TEFE TÜFE kira artış oranı hesaplama nasıl yapılır?

TÜİK TEFE TÜFE KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA NASIL YAPILIR?

Kira artış oranları, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi gereğince "12 aylık TÜFE ortalaması" baz alınarak hesaplanmaktadır. Geçmiş dönemlerde kullanılan TEFE (Toptan Eşya Fiyat Endeksi) verisi, kira artışlarında yasal bir dayanak olmaktan çıkarılmış olup, güncel hesaplamalarda yalnızca Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileri kullanılmaktadır.

Hesaplama işlemi şu adımlarla gerçekleştirilir: İlk olarak sözleşme yenileme ayına ait olan ve TÜİK tarafından açıklanan "On iki aylık ortalamalara göre değişim oranı" tespit edilir. Mevcut net kira bedeli bu oran ile çarpılarak yıllık artış miktarı bulunur. Elde edilen tutarın mevcut kiraya eklenmesiyle yeni kira dönemi bedeli ortaya çıkar.

Örnek bir hesaplama tablosu şu şekildedir:

Mevcut Kira Bedeli: 25.000,00 TL

Kira Artış Oranı: %32,82

Kira Artış Tutarı: 8.205,00 TL

Aylık Yeni Kira Tutarı: 33.205,00 TL